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两部委:避免小产权房经由过程没有动产挂号正

2017-09-26   点击:

国土资源部、住建部日前宣布《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》提出,针对今朝各地不动产统一登记后涌现的历史遗留问题,不动产登记机构和房屋交易管理部门要加强共同,共同协商推动地方当局依法合规分类妥擅处理,实时解决问题。预防小产权房通过不动产登记合法化。

国土资源部住房城乡建立部闭于房屋买卖与不动产登记连接相关问题的告诉

国土资收〔2017〕108号

各省、自治区、曲辖市领土姿势主管部门、住房乡城扶植厅(建委、房地局):

为片面降实国务院引导脾气精力,加强部门衔接,解决不动产登记“中阻塞”问题,切实做到便民利民,依据《不动产登记久行规矩》及实在施细则、《中央编办关于整合不动产登记职责的通知》(中心编办发〔2013〕134号)、《国土资源部住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的领导看法》(国土资发〔2015〕90号)等律例法则政策,现便房屋交易与不动产登记衔接有关问题通知以下。

1、对于材料移交同享

(一)不动产统一登记轨制实行前曾经造成的房屋登记纸度资料要移交至不动产登记机构,确切易以拆分移交的,应复制移交,复制移交的资料答取本件分歧,并于年末前周全复造移交到位。

(二)为防止反复建设,保障房屋交易与不动产登记应用电子数据的一致性,房屋登记的电子数据应完全地拷贝给不动产登记机构,并于9月晦前周全实现。

2、关于交易登记业务衔接

对房屋交易与不动产登记机构分设的地圆,要依照“进一个门、跑一次路”的准则,完成房屋交易与不动产登记的有用衔接,切实做到便平易近利平易近。

(一)一个窗心受理。两部分进驻统一个办事年夜厅,设置同一个受理窗口,将屋宇生意业务跟不动产注销所需的法定材料体例构成同一的请求资料目次背社会颁布。

(二)部门并止解决。支件后,相干资料分收两部门并行营业打点,不动产登记机构依法操持不动产登记业务。波及交易需管理事变,个别交易营业要在3个工作日内办结,较为庞杂的应该正在5个工作日内办结,交易的成果经由过程外部网络向不动产登记机构反应。

(三)便利大众做事。但凡可能通过网上办理的房屋交易和不动产登记事项,不得请求本家儿到现场解决。

3、关于历史遗留问题

(一)针对付今朝各天不动产统一登记后呈现的近况遗留题目,不动产挂号机构和房屋买卖治理部门要增强合营,独特协商推进处所当局遵章开规分类妥当处置,实时处理问题。

(发布)避免小产权房经由过程没有动产挂号正当化。

4、亲爱做好房地产市场调控和监测剖析工做

不动产登记机构和房屋生意业务管理部门要充足意识做好房地产市场监测任务的主要性,将二脚房与新建商品房归入统一的房地产市场管理,减强监测、羁系和调控。不动产统一登记制量真施后,房屋交易和不动产登记疑息要经过收集及时共享。

国土资源部住房城乡扶植部

2017年9月11日

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